Zmena stavby pred dokončením
Všetky podstatné zmeny oproti projektovej dokumentácii overenej stavebným úradom v stavebnom konaní sú charakterizované ako zmeny stavby pred dokončením a podliehajú povoleniu stavebného úradu. V konaní o zmene stavby pred dokončením stavebný úrad postupuje primerane podľa ustanovení upravujúcich stavebné konanie. Ak sa požadovaná zmena podstatne neodchyľuje od dokumentácie overenej v stavebnom konaní, konanie o zmene sa môže spojiť s kolaudačným konaním.
Potrebné doklady
- Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením
- Dokladovanie iného ako vlastníckeho práva k dotknutým parcelám
- 2 x projektová dokumentácia stavby s vyznačením navrhovaných zmien (vrátane profesií) a situácia osadenia stavby M 1:200 (vrátane susedných stavieb, uličných pohľadov a napojenia na inžinierske siete). PD bude vypracovaná oprávnenou osobou, ak ide o stavby podľa § 45 ods. 6 písm. a/ zákona, postačí dokumentácia vypracovaná osobou s príslušným odborným vzdelaním
- Vyhlásenie stavebného dozoru, alebo kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať odborné vedenie uskutočňovania stavby, ak sa jedná o stavbu uskutočňovanú svojpomocou, fotokópia dokladu o odbornej spôsobilosti (ak sa mení oproti vydanému stavebnému povoleniu)
- Plná moc (v prípade, ak sa žiadateľ dá zastupovať)
- Doklad o zaplatení správneho poplatku – poplatok sa hradí v hotovosti po vyhotovení predpisu, ktorý pripravia na stavebnom úrade
- Vyjadrenia dotknutých orgánov vo väzbe na navrhované zmeny (napr. Hasičského a záchranného útvaru hl.m.SR Bratislavy, Regionálneho úradu verejného zdravotníctva Bratislava...)
- Stavebný úrad má právo vyžiadať si podľa potreby ďalšie doplňujúce podklady
Správny poplatok (v eurách):
Žiadosť o povolenie zmeny stavby pred dokončením:
a) na stavby na bývanie
- na stavbu rodinného domu 50,00
- na stavbu bytového domu 200,00
b) stavby na individuálnu rekreáciu (chaty, rekreačné domy) alebo na zmeny dokončených stavieb (nadstavba, prístavba)
- ak zastavaná plocha neprekračuje 25 m² 25,00
- ak zastavaná plocha prekračuje 25 m² 50,00
c) na stavebné povolenie dokončených stavieb vyžadujúce stavebné povolenie
- rodinných domov a stavieb na individuálnu rekreáciu 35,00
- bytových domov 100,00
d) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom rodinných domov alebo stavieb na individuálnu rekreáciu
- garáže s jedným alebo dvomi miestami 30,00
- prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť 30,00
- na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka 30,00
- na spevnené plochy a parkoviská 30,00
- na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady 30,00
e) na stavby, ktoré sú súčasťou alebo príslušenstvom k bytovým domom a ostatným budovám
- garáže s jedným alebo dvomi miestami 50,00
- prípojky na existujúcu verejnú rozvodnú sieť 50,00
- na vodné stavby, napr. studne, vsaky nad 5 m2, malé čistiarne odpadových vôd, jazierka 50,00
- na spevnené plochy a parkoviská 50,00
- na stavby s doplnkovou funkciou k týmto stavbám napr. letné kuchyne, bazény, sklady 50,00
f) na zmeny dokončených stavieb podľa písmen d) a e) 20,00
g) na ostatné neuvedené stavby a na zmeny týchto dokončených stavieb pri predpokladanom rozpočtovom náklade:
- do 50 000 € vrátane 100,00
- nad 50 000 € do 100 000 € vrátane 200,00
- nad 100 000 € do 500 000 € vrátane 400,00
- nad 500 000 € do 1 000 000 € vrátane 600,00
- nad 1 000 000 do 10 000 000 € vrátane 800,00
- nad 10 000 000 €1 000,00
h) na stavby dočasných objektov zariadení staveniska, ak sa vydáva samostatné stavebné povolenie na stavby 50,00